笔趣阁 > 冷链二十年 > 第350章 租金

第350章 租金


  接下来的时间里,胡殊同陪着姜志鹏跑起来江宁工贸的事,江宁工贸的主攻方向在另一个国家,因为那里有更多的森林资源。
  姜志鹏手里攥着的也是一个大摊子,计划买下每年十万平、共二十年的森林采伐权,同时着手准备水泥厂,再与建在境外的钢铁企业签订供货协议,这便有了兴建冷库的框架材料。
  由此一来,江宁工贸冷链设备的技术优势便有了用武之地,在整个中亚大市场,确立冷库园区一体化建设,竞争环境远比国内轻松。
  而且江宁工贸的这一套,做足技术优势、丝路沿线开发、竞逐境外市场,几乎可以看做申报丝路基金的模板。但姜志鹏纸上工夫有些差劲,胡殊同这个多年的老行家并肩而来,岂有不好好利用的道理。
  寒冬时节,有的地方冰天雪地,道路时有不畅,这一转便快花了小一个月的时间。
  久日不见胡殊同,这让阿里越发嘀咕起来,每打电话问询,胡殊同都在千里之外的他国奔走,再细的事情不好多问,阿里觉得这位同兴的话事人一定是在“择优”。
  马上就是中国的春节了,由孔子学院牵头,塔图城举办起热闹的庆祝活动,有中文诗朗诵、书法比赛、窗花剪纸才艺展示等。
  借着这个机会,阿里邀请胡殊同,终于又在塔图城见了面。
  这段时间,阿里与合作发展基金会取得了联系,并把同兴资质方面的内容翻译之后提交上去。
  中亚的很多基金会都没有稳定的收入,财力非常有限,其主要功能多是作为一个促进的平台。同兴的资料得到合作发展基金会的重视,这是中国冷链仓储物流的一线企业,冷链加工、行业技术等方面都在业界前列,非常欢迎这样的企业在国内投资建厂。
  指望这个基金会出钱合作共建是不现实的,但它可以为合作企业整合国内土地,并依据对方资质申请到可观的优惠政策。
  在中亚建厂,租地的投入素来不是大头,后续固定的厂区建设、流动的农机装备和用人的各类开销才是花钱的重头。
  阿里心有急切,不藏不掖向胡殊同报了土地租价。
  换算为人民币,一亩每年将近八十元,意味着库西镇那片三十多万亩的土地,同兴每年要交两千多万的租金。
  国内包地的租金,一亩低则三四百、高有一两千,阿里的报价在国内是绝对看不到的。但胡殊同对国外行情是做了功课,一亩八十着实不低,且不说有四五十一亩的,甚至还有免租金的情况,他认为还有不小的商讨空间。
  价格如此之低,看的都是前景,中国企业在此建一座大厂,意味着少则千人、多则上万人的就业,就业就会产生税收。随之而来的还有各类先进技术,无不利于这个国家的发展。
  同兴在这里,第一要农垦,三十多万亩地的春种秋收,需要雇佣大量的人。第二要加工,厂区的毛油初炼、保税区的精炼,也需要大量人手。第三,公铁联运需要搬运装卸,也是用工的大头。此三重叠加,同兴的带动是非常可观的。
  而且同兴在做的,不是电子元件的流水、不是鞋包的工艺打磨,而是关乎国计民生的农产品,种子技术、种植技术、装备改进一旦播开,对这些农业大国来说增益是根本的。
  胡殊同沉思了一阵,“阿里,我对这个价格没有太多话可说,见过更高的也见过更低的,位置、土壤差异都是因素。不过,如果同兴能在塔图城建一个农业技术示范园,规模和技术手段在中国也十分可观,租金上还可有商量的空间?”
  “可以的可以的。”阿里连连点头,他明白这个价格并不低,而且预留了商讨空间。因为眼下的同兴所能看到的都是静态的,只知他有什么,晓不得他还能带来什么,这起价自然不会低。
  为什么会有零租金的情况发生,因为企业的承诺有时是更大的筹码,比如企业来此开矿,为矿山工人在城郊建立居民区,企业在此开发风能,承诺建立能源学院等等。
  一处农业技术示范园,对这个国家来说可谓技术的博览园,也是学府的窗口,可以带动学与产,意义非同寻常。
  “此外,同兴可以联动甘州的种子企业,从育种上淘汰过去的低效产能。关于粮油冷链的低温技术、加工方面的技术环节乃至运输中的低温集装箱,同兴可以梳理成案,一并拿给基金会过目。”
  阿里暗暗咽了一口唾沫,这么多的筹码摆上来,直让人觉得这眼前人要把这两千多万全部省去。可转念一想,此间投入绝不轻易,对这等大企业来说,比痛痛快快花上两千万要复杂得多。
  而在胡殊同看来,省去这两千万只是考量之一,更重要的在于这个大环境的建设与改变,如果没有这个环节,同兴在这里就是脱节的,只是一个默默自耕自收的大作坊罢了。
  道理上与国内是相通的,云城为什么会有今天的态势,不是它有多少车多大库,而是它能带着所有的合作方一同往前闯,跟定这个路子,大家都有的赚。研发中心为什么被业界热捧,不是它代表着什么,而是能带来什么,为其所用之后的改观,才是被捧抬之处。
  所以说,要做就做中心,不仅是业务的中心,也是技术的中心。
  这般思路,有点像房地产的配套思路,不同的是,同兴要把技术的加持做足,看到一条真正的宏观产业。
  “那么……胡总的心理预期是多少?”
  “现在说还有点早,不如等我把方案做出来。”
  阿里终于明白胡殊同为何是这般的耐心,如果对方把刚刚所言做得可以执行,租金上已经没有弹性可言。中亚五国,最不缺的就是土地,有此筹码傍身,这条择优之路将越走越远。
  阿里是活泛人,很快他便意识到,事情越来越不只是三十万亩土地的事,如果说从前是一个屋子有多大,那么今时就变成了这里能有多亮、天花板能有多高,全然不是一个议题了。
  细细想来,这才是更需要推进的地方。
  “胡总,你等我消息。”
  ……
  就在胡殊同这边又是奔波又是谈判的时候,远在甘州的柳知英,处境更为棘手。
  甘州之重不可妥协,五月开园是最后时限。柳知英深知,只有甘州跑起来,同兴才有新的大踏步,从前还是国内事,而今他也不得不看向中亚。
  武关产业园,像同兴盘活全局的一颗启动按钮,这一点,谁也不能扰。
  从前的柳知英冷静带着几分儒雅,凡事心中有度、慢条斯理,很少看见他发脾气,但此刻的他大为不同。
  “你们的诉求我本该上报,但是废纸,另当别论。”
  “你说什么!”陡然间,对面三人同时站了起来。
  柳知英不避目光。
  用中指推了推眼镜。
  ……


  (https://www.uuubqg.cc/31498_31498361/708116424.html)


1秒记住笔趣阁:www.uuubqg.cc。手机版阅读网址:m.uuubqg.cc