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第291章 苏家颓势初现


与老陈和黄克金一直聊到了下午三点才离开警察局。

周阳开车行驶在回家的路上。

车子的广播中播报着新闻。

“根据最新的消息,由于我国房地产过快过热的发展,已经明显形成泡沫,就拿魔都为例,过去的半年房价上涨40%,

最近十年,全国房价已经翻了十倍,大大超出居民承受能力,于是,从下个月开始,我们将收紧房贷政策,同时在全国征收房产税......”

周阳身为金融专业的学生,听到这个消息,就知道房地产企业的末日要到了。

任何一个行业都有兴衰的周期。

过去的几十年,房地产大发展,但是未来的很多年,随着人口出生率的下降,房价肯定是要降低的。

所以,打压房地产行业也是很正常的。

那么苏家的日子估计不会太好过了。

棠溪源村就是他们最近一笔很大的投资,还有在魔都内外各种地产布局,后面房子卖不出去,公司肯定要出问题。

只不过,这一切与他无关,就算房价腰斩,对他来说没有影响。因为他不炒房。

只是自己老家拆迁的房子,未来升值的空间就不大了。

好在是当前在住的房子是用优惠价买的,倒也不用担心亏损。

正如周阳预料的那样,苏家在大年初一召集了集团高管商讨后续的集团发展战略。

整个苏氏集团所有的子公司高管都到场了。

苏珏也在场,因为今天开会就是说他负责的地产业务的事情。

他们一直相信地产业务会大发展,可是没想到房产税就这么开征了。

“房地产税开征了,大家有什么看法,说说吧!”

苏青的气色不太好,这两天一直都睡不好,不知道什么原因。

苏珏作为地产业务的负责人,自然第一个说话:“地产业务的收入占据到我们集团收入的近八成,现在房产税开征,必然回导致市场上的二手房抛售,不利于我们新房销售!”

“说对策吧!”

苏青闭着眼睛,打断了自己儿子的话,看来也是没了耐心。

看到董事长这样,其他的高管也是一愣,苏青平时都很给苏珏的面子,而且也很有耐心,不知道今天为何会这样。

难道房产税让董事长没了底气了吗?

苏珏倒是神色如常,说道:“房地产行业我觉得到头了,现在未开发的土地看能不能先抵押或者卖掉,解决集团的现金流!”

“我赞同副董事长的意见!”

此时,有部分高管提前表态,看来是苏珏的死忠粉。

“但是,后面的土地还会值钱吗?谁会要土地?”

苏青提出反对意见,一下子就让苏珏不知道该说什么。

苏青这么说,那个先表态的高管就有点尴尬了。

“棠溪源村的项目你们怎么看?”

苏青很在意这个项目,毕竟是刚上项目,百亿的土地转让金已经付出去了,现在棠溪源村的项目才开始。

如果不继续做,意味着,百亿投资打水漂。

对于苏家来说,百亿资金绝对不是一个小数目。

而且土地出让金,以及征用拆迁安置费用就占据了整个项目的80%府成本,后面的建设费用只是小头。

“我建议暂缓开发!如果继续投入,那么还需要二三十亿的资金!可现在这个情况,讲究现金为王!”

苏珏还是不同意苏青的意见,他认为现在二三十亿的资金对于集团来说都很宝贵。

“但是我们的百亿成本下去了,现在只需要二三十亿就能建成,所以我赞同继续开发!”

此时,有高管知道董事长的意思,就赶忙顺着苏青的话说。

苏珏知道自己的话是白说了。

他相信大多数高管都不傻,现在这个情况,开发出来也卖不出去,甚至在房价大跌的情况下,房子折价还卖不出。

最后加上投资的成本,建成之后,亏的更多。

所以,苏珏不打算说话了。

“既然如此,棠溪源村的项目继续跟进,你们其他的业务也要抓紧的上,房地产的好日子到头了!”

苏青如此说道。

说完了自己的态度,苏青就离开了会议室。

大家看着苏珏,发现他的脸色十分不好看。

“我们账上还有多少现金.....”

苏珏作为副董事长,在自己的父亲,也就是董事长苏青做出决定之后,正遵从。

按照他的想法,只想把地产业务甩卖掉,甩得越多越好,不然总有一天被地产业务拖垮。

当然,在具体战略安排上,苏珏还是将资源尽可能的投向其他项目,地产这边就只能尽可能的压缩支出了!

但即使这么做,他都知道钱不够用了。

不只是棠溪源村的项目,全国各地的项目都需要钱。

如果政策不变,他们新项目顺利出手,很快就能回笼资金,现在估计是回笼不了多少资金了。

怎么看,都要对地产业务壮士断腕,但是不知道自己的父亲为何要坚守地产业务。

似乎,不如之前那么英明了。

......

周阳回到家,小姨就一直埋怨。

“大年初一,不在家呆着,不知道去了哪里?”

“就是去我那个生意伙伴的家里玩了!”周阳撒谎道。

他自然不会说今天上午抓吸血鬼,下午讨论如何应对城隍沈恩。

说了,小姨他们也听不懂。

孙美美或许知道些什么。

周阳在打开微信,只看到大量的拜年短信不断的发过来。

他依据关系远近,以及是否是群发的,酌情回复。

当看到吴胜男的私信的时候停住了。

原来,吴胜男的弟弟吴军因为表现良好大年初一提前出狱了,打算过完年让弟弟出去工作,工作的地点就在杭市,给火葬场开车。

一听到火葬场,周阳就精神了几分。

杭市那个火葬场的情况他之前还让老祖宗留神了几分,发现背后确实是一伙人在盗用尸体,从事非法交易。

但是,目前来说,还没发现其他异常。

可这么做毕竟是违法,周阳自然不会希望吴胜男的弟弟刚出狱就回监狱睡个回笼觉。

“那火葬场有问题,暂时不要过去!”

周阳就如此回复,相信吴胜男会相信他。

“但是,我那个榜一大哥来了魔都,打算这几天就带我弟弟过去看看情况!”

吴胜男一说,周阳就想起了那个榜一大哥,都没几个月可以活了。

“人在哪?”


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